新北市新莊區瓊林路11號2F/7F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 38.6 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物28.6 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 榮和段 627 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.3
瓊林路中位 29.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 1%比瓊林路中位 高 32%比新莊區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,635 萬
+4%
2026 年推估1,695 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。