新北市板橋區三民路二段31號9F/22F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 33.5 萬/坪 × 372.94 坪
權狀坪數372.94 坪
主建物256.32 坪
公設比23.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 372.94 坪
└ 主建物 256.32 坪
└ 公設等 116.62 坪
土地持分 29.74 坪
0 坪372.94 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價12,500 萬
扣車位後房價12,500 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.4
三民路二段中位 40.1
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 16%比板橋區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳0衛
樓層9F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的兩戶打通現為辦公室
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。