新北市板橋區三民路二段31號7F/22F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 14,152 萬 43.8 萬/坪 × 343.71 坪
權狀坪數343.71 坪
主建物256.32 坪
公設比6.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 343.71 坪
└ 主建物 256.32 坪
└ 公設等 87.39 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪343.71 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價14,152 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價13,402 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 33.4
三民路二段中位 40.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 31%比三民路二段中位 高 9%比板橋區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,152 萬
+2%
2026 年推估14,393 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,680 萬
貸款（8 成）10,722 萬
每月月付401,674 元
30 年總利息3,739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。