新北市林口區民權路68巷8號8F/11F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 26.7 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物15.72 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 力行段 556 地號
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價742 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.8
民權路中位 26.4
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 7%比民權路中位 高 1%比林口區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交932 萬
+61%
2026 年推估1,499 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本標的於110年8月5日權利讓渡，讓渡金額為938萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-29 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 30.7 萬/坪總 855 萬 2020-05-08 7F/11F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 26.6 萬/坪總 925 萬 2020-05-05 10F/11F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 27.2 萬/坪總 950 萬 2020-05-05 2房2廳2衛 · 39.48 坪 32.4 萬/坪總 1,230 萬 2020-04-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 29.3 萬/坪總 996 萬 2020-04-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 30.2 萬/坪總 840 萬 2020-03-14 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 28.8 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。