新北市三峽區民生街27巷16號16F/16F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 31.9 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物12.15 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 27.2
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 17%比民生街中位 高 31%比三峽區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+34%
2026 年推估863 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。