新北市林口區興林二街11號2F/9F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 30 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物21.74 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 新林段 337 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.5
興林二街中位 34
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 5%比興林二街中位 低 12%比林口區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 43.59 坪 34.8 萬/坪總 1,515 萬 2020-07-31 7F/9F 2房2廳1衛 · 51.59 坪 28.7 萬/坪總 1,480 萬 2017-02-13 9F/9F 2房2廳1衛 · 43.59 坪 33 萬/坪總 1,323 萬 2015-12-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 28.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-07-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 51.59 坪 31.5 萬/坪總 1,381 萬 2015-07-22 3F/9F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 31 萬/坪總 1,317 萬 2015-03-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 43.59 坪 32.2 萬/坪總 1,284 萬 2015-03-28 5F/9F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 31 萬/坪總 1,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。