新北市新店區寶元路一段87巷1號2F/12F
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 48.7 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物17.49 坪
公設比21.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 順安段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 54.9
寶元路一段中位 45.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 11%比寶元路一段中位 高 8%比新店區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+19%
2026 年推估1,473 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。