新北市新店區寶元路一段87巷1號5F/12F
2024-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 56.9 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物6.99 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 順安段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 54.9
寶元路一段中位 45.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 4%比寶元路一段中位 高 26%比新店區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+3%
2026 年推估596 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-01-27 1F/12F 1房1廳1衛 · 44.13 坪 65.5 萬/坪總 2,889 萬 2021-10-08 2F/12F 0房0廳0衛 · 25.49 坪 54.9 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-29 2F/12F 0房2廳1衛 · 25.49 坪 48.7 萬/坪總 1,240 萬 2017-06-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 56.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-11-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 54.9 萬/坪總 1,400 萬 2014-06-12 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 47.7 萬/坪總 1,710 萬 2013-08-10 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 56.4 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。