新北市新店區寶元路一段87巷1號2F/12F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 54.9 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物17.49 坪
公設比21.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 順安段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
寶元路一段中位 45.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比寶元路一段中位 高 21%比新店區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+10%
2026 年推估1,537 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。