新北市淡水區新春街103之27號5F/9F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 31.1 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物29.1 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 21.6
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 44%比新春街中位 高 56%比淡水區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.08 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-06-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.8 萬/坪總 997 萬 2016-04-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 18 萬/坪總 993 萬 2014-12-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 21.6 萬/坪總 1,290 萬 2014-07-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2014-07-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 21.3 萬/坪總 1,180 萬 2014-04-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬 2014-04-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 22.2 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。