新北市林口區文化北路一段418號5F/14F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 28.8 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物13.11 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價640 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比文化北路一段中位 低 7%比林口區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 38.8 萬/坪總 1,090 萬 2020-07-31 3房1廳2衛 · 50.38 坪 53.6 萬/坪總 2,700 萬 2019-07-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 29.5 萬/坪總 830 萬 2018-06-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 29 萬/坪總 800 萬 2017-09-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 28 萬/坪總 770 萬 2017-09-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 28.6 萬/坪總 820 萬 2017-08-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 29 萬/坪總 810 萬 2017-06-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 28.4 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。