新北市淡水區新民街一段97號11F/17F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.8 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物25.79 坪
公設比42.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.9
新民街一段中位 21.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比新民街一段中位 低 18%比淡水區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 10F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 29.7 萬/坪總 1,268 萬 2024-09-24 12F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 30.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 25.86 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2020-10-09 14F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 18.9 萬/坪總 918 萬 2020-01-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-02-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 18.8 萬/坪總 960 萬 2018-03-21 11F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 17.8 萬/坪總 880 萬 2015-11-16 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 17.1 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。