新北市中和區安平路86號7F/7F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 53.8 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物13.78 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 安平段 625 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 48.7
安平路中位 44.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 10%比安平路中位 高 20%比中和區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+22%
2026 年推估1,563 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。