新北市新店區安民街168巷6號2F/8F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 37.4 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物12.87 坪
公設比10.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 安和段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 33.8
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 11%比安民街中位 高 6%比新店區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+16%
2026 年推估667 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 8F/8F 3房2廳1衛 · 43.67 坪 41.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-03-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 40.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 37.4 萬/坪總 1,150 萬 2017-06-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 27.5 萬/坪總 1,170 萬 2016-10-01 8F/8F 3房1廳2衛 · 29.58 坪 33.8 萬/坪總 1,000 萬 2014-04-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 28.3 萬/坪總 1,235 萬 2014-03-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 35.2 萬/坪總 1,040 萬 2013-05-31 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 27.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。