新北市新店區安民街168巷6號4F/8F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.7 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物23.27 坪
公設比10.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 安和段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 33.8
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 20%比安民街中位 高 15%比新店區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,318 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 8F/8F 3房2廳1衛 · 43.67 坪 41.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 37.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 15.36 坪 37.4 萬/坪總 575 萬 2017-06-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 27.5 萬/坪總 1,170 萬 2016-10-01 8F/8F 3房1廳2衛 · 29.58 坪 33.8 萬/坪總 1,000 萬 2014-04-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 28.3 萬/坪總 1,235 萬 2014-03-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 35.2 萬/坪總 1,040 萬 2013-05-31 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 27.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。