新北市林口區文化一路二段299之1號4F/7F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物17.52 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 麗林段 192 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23.6
文化一路二段中位 26.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 14%比文化一路二段中位 高 2%比林口區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+26%
2026 年推估1,296 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 37.75 坪 34.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 25.7 萬/坪總 968 萬 2021-06-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 37.75 坪 23.3 萬/坪總 878 萬 2020-08-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 46.62 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-12-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 46.62 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2015-10-13 0房0廳0衛 · 42.07 坪 28 萬/坪總 1,000 萬 2015-06-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 24.8 萬/坪總 885 萬 2015-04-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 23 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。