新北市中和區建康路130號7F/8F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.2 萬/坪 × 125.71 坪
權狀坪數125.71 坪
主建物69.25 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 125.71 坪
└ 主建物 69.25 坪
└ 公設等 56.46 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪125.71 坪
土地坐落 健康段 236 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.8
建康路中位 46.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 9%比建康路中位 低 38%比中和區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+25%
2026 年推估3,757 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。