新北市鶯歌區龍五路39號9F/11F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 40.7 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物17.29 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 鳳鳴段 177 地號
價格拆解
成交總價1,342 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,132 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.3
龍五路中位 25.8
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 低 1%比龍五路中位 高 58%比鶯歌區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,342 萬
-4%
2026 年推估1,292 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。