新北市淡水區興福寮77巷57號2F/6F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 30.1 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
土地持分 24.66 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 興福寮段 200 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 32
興福寮中位 25
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比興福寮中位 高 20%比淡水區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-23 1F/6F 2房2廳2衛 · 51.71 坪 24.3 萬/坪總 1,258 萬 2021-11-30 4F/6F 2房2廳2衛 · 51.16 坪 28.5 萬/坪總 1,460 萬 2019-11-15 4F/6F 2房2廳2衛 · 51.16 坪 32 萬/坪總 1,400 萬 2016-04-11 1F/6F 2房2廳2衛 · 48.82 坪 32.5 萬/坪總 1,365 萬 2015-10-07 5F/6F 2房2廳2衛 · 47.99 坪 31.3 萬/坪總 1,285 萬 2015-10-07 6F/6F 3房2廳2衛 · 95.91 坪 40 萬/坪總 3,500 萬 2015-10-07 3F/6F 2房2廳2衛 · 47.99 坪 34.7 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。