新北市淡水區淡金路10號2F/17F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.1 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物14.44 坪
公設比56.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 海天段 225 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 28.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 22%比淡金路中位 低 16%比淡水區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 15F/17F 3房2廳1衛 · 29.06 坪 42.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-06-16 9F/17F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 37.8 萬/坪總 1,705 萬 2025-02-25 11F/17F 2房1廳1衛 · 41.55 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-17 14F/17F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-29 11F/17F 2房2廳2衛 · 53.65 坪 38.9 萬/坪總 1,750 萬 2024-07-28 16F/17F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 44.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-15 7F/17F 2房1廳1衛 · 30 坪 36.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-08-15 11F/17F 2房1廳1衛 · 41.55 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。