新北市林口區文化一路一段99號3F/20F
2014-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,737 萬 26.5 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物26.52 坪
公設比56.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 39.08 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 國宅段 26-8 地號
價格拆解
成交總價1,737 萬
扣車位後房價1,737 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.2
文化一路一段中位 30.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 6%比文化一路一段中位 低 14%比林口區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,060 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。