新北市八里區龍米路一段208號20F/29F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 22.5 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物9.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 龍米段 2431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 28.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比龍米路一段中位 低 14%比八里區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交397 萬
+41%
2026 年推估560 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/29F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 2F/29F 1房1廳1衛 · 31.34 坪 28.3 萬/坪總 888 萬 2025-10-22 22F/29F 1房0廳1衛 · 19.1 坪 36.4 萬/坪總 695 萬 2025-09-20 20F/29F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 35.1 萬/坪總 610 萬 2025-06-20 24F/29F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 38.1 萬/坪總 890 萬 2025-03-01 18F/29F 0房0廳0衛 · 17.64 坪 35 萬/坪總 618 萬 2025-01-23 7F/29F 1房1廳1衛 · 23.47 坪 33.7 萬/坪總 688 萬 2024-12-26 20F/29F 1房1廳1衛 · 19.1 坪 36 萬/坪總 688 萬 2024-12-13 11F/29F 0房1廳1衛 · 19.1 坪 39.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。