新北市永和區環河西路二段245號18F/22F
2015-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 47 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物27.8 坪
公設比36.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 保生段 787 地號
價格拆解
成交總價2,390 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45.1
環河西路二段中位 47.6
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 高 4%比環河西路二段中位 低 1%比永和區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 4F/22F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 56.6 萬/坪總 3,380 萬 2024-12-15 4F/22F 4房2廳2衛 · 47.27 坪 57.8 萬/坪總 2,730 萬 2024-02-29 6F/22F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 59.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-14 16F/22F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 48.2 萬/坪總 2,630 萬 2023-02-16 18F/22F 4房2廳2衛 · 11.07 坪 45.2 萬/坪總 500 萬 2022-09-05 18F/22F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 45.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-02-17 3F/22F 3房2廳2衛 · 62.5 坪 34.4 萬/坪總 2,151 萬 2020-01-29 8F/22F 3房1廳2衛 · 42.75 坪 43.2 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。