新北市新店區北新路二段266號20F/22F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 46.5 萬/坪 × 90 坪
權狀坪數90 坪
主建物50.1 坪
公設比38.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 90 坪
└ 主建物 50.1 坪
└ 公設等 39.9 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪90 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,188 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 48.6
北新路二段中位 56.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 4%比北新路二段中位 低 17%比新店區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,188 萬
+5%
2026 年推估4,402 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。