新北市新店區北新路二段266號8F/22F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 57.2 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物34.99 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,180 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 48.6
北新路二段中位 56.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 18%比北新路二段中位 高 2%比新店區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,180 萬
+6%
2026 年推估3,386 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。