新北市林口區文化一路一段190巷7弄2號10F/11F
2013-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 20.1 萬/坪 × 109.13 坪
權狀坪數109.13 坪
主建物59.94 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 109.13 坪
└ 主建物 59.94 坪
└ 公設等 49.19 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪109.13 坪
土地坐落 國宅段 105 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.2
文化一路一段中位 30.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比文化一路一段中位 低 35%比林口區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 32.7 萬/坪總 1,980 萬 2024-07-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 60.64 坪 29.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-28 10F/11F 3房2廳3衛 · 89.47 坪 21.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-11-12 10F/11F 4房3廳3衛 · 89.47 坪 21.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-12 9F/11F 4房2廳2衛 · 60.64 坪 23.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-11 10F/11F 6房3廳3衛 · 109.13 坪 13.3 萬/坪總 1,450 萬 2018-04-20 5F/11F 4房2廳2衛 · 60.64 坪 20.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。