新北市林口區忠孝路376巷51號8F/9F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 34.1 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物13.98 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 國宅段 11-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 24
忠孝路中位 37.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 42%比忠孝路中位 低 10%比林口區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+18%
2026 年推估885 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-29 9F/9F 3房2廳1衛 · 28 坪 27.7 萬/坪總 775 萬 2020-09-17 8F/9F 4房2廳1衛 · 21.99 坪 24 萬/坪總 528 萬 2019-10-10 3F/9F 3房2廳1衛 · 21.99 坪 22.7 萬/坪總 498 萬 2016-05-29 6F/9F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 28.6 萬/坪總 715 萬 2014-12-25 6F/9F 3房1廳1衛 · 24.97 坪 26.4 萬/坪總 660 萬 2013-07-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.99 坪 23.4 萬/坪總 515 萬 2013-06-25 3F/9F 3房2廳1衛 · 21.99 坪 18.7 萬/坪總 410 萬 2013-06-14 5F/9F 2房2廳1衛 · 28 坪 20.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。