新北市林口區忠孝路376巷51號3F/9F
2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 498 萬 22.7 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物13.98 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 國宅段 11-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 低 40%比林口區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+61%
2026 年推估801 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-20 8F/9F 3房2廳1衛 · 21.99 坪 34.1 萬/坪總 750 萬 2021-10-29 9F/9F 3房2廳1衛 · 28 坪 27.7 萬/坪總 775 萬 2020-09-17 8F/9F 4房2廳1衛 · 21.99 坪 24 萬/坪總 528 萬 2016-05-29 6F/9F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 28.6 萬/坪總 715 萬 2014-12-25 6F/9F 3房1廳1衛 · 24.97 坪 26.4 萬/坪總 660 萬 2013-07-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.99 坪 23.4 萬/坪總 515 萬 2013-06-25 3F/9F 3房2廳1衛 · 21.99 坪 18.7 萬/坪總 410 萬 2013-06-14 5F/9F 2房2廳1衛 · 28 坪 20.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。