新北市永和區林森路130號8F/15F
2015-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 47.7 萬/坪 × 79.62 坪
權狀坪數79.62 坪
主建物39.21 坪
公設比44.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.62 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪79.62 坪
土地坐落 永利段 24 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 52.4
林森路中位 42.2
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 9%比林森路中位 高 13%比永和區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。