新北市永和區林森路130號11F/15F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,488 萬 66.1 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物39.09 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 39.09 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪72 坪
價格拆解
成交總價4,488 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,208 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 52.4
林森路中位 42.2
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 26%比林森路中位 高 57%比永和區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,366 萬
每月月付126,119 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-09 14F/15F 4房1廳2衛 · 72 坪 51.1 萬/坪總 3,680 萬 2020-11-18 9F/15F 4房1廳2衛 · 71.34 坪 52.4 萬/坪總 3,735 萬 2020-09-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 50.5 萬/坪總 3,600 萬 2019-11-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 72 坪 51.4 萬/坪總 3,700 萬 2019-06-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 79.62 坪 51.5 萬/坪總 4,100 萬 2018-04-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 50.3 萬/坪總 3,588 萬 2015-04-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 79.62 坪 47.7 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。