新北市永和區林森路130號2F/15F
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,588 萬 50.3 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物39.21 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 永利段 24 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 52.4
林森路中位 42.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 4%比林森路中位 高 19%比永和區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,588 萬
+22%
2026 年推估4,360 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 72 坪 66.1 萬/坪總 4,488 萬 2024-04-09 14F/15F 4房1廳2衛 · 72 坪 51.1 萬/坪總 3,680 萬 2020-11-18 9F/15F 4房1廳2衛 · 71.34 坪 52.4 萬/坪總 3,735 萬 2020-09-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 50.5 萬/坪總 3,600 萬 2019-11-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 72 坪 51.4 萬/坪總 3,700 萬 2019-06-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 79.62 坪 51.5 萬/坪總 4,100 萬 2015-04-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 79.62 坪 47.7 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。