新北市三重區成功路34號24F/25F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 39.5 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物14.38 坪
公設比22.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 41.1
成功路中位 44.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比成功路中位 低 10%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+33%
2026 年推估1,086 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 22F/25F 2房1廳1衛 · 20.7 坪 68.5 萬/坪總 1,417 萬 2024-06-18 25F/25F 3房2廳1衛 · 29.16 坪 64.3 萬/坪總 1,875 萬 2022-10-03 22F/25F 2房1廳1衛 · 20.7 坪 49.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-09-29 11F/25F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 42.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-03 10F/25F 2房1廳1衛 · 33.5 坪 35.5 萬/坪總 1,190 萬 2020-12-29 23F/25F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 42.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-28 24F/25F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 39.9 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-14 23F/25F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 47.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。