新北市板橋區重慶路93巷30號14F/14F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 42.6 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物20.64 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 介壽段 1133 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 51.5
重慶路中位 41.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 17%比重慶路中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,238 萬
+28%
2026 年推估2,857 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 63.3 萬/坪總 2,450 萬 2024-01-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 61.2 萬/坪總 2,880 萬 2021-04-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 51.5 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-17 9F/14F 3房2廳1衛 · 34.74 坪 46.6 萬/坪總 1,620 萬 2017-05-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 41.3 萬/坪總 1,988 萬 2017-04-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.83 坪 50.9 萬/坪總 1,110 萬 2013-01-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 47.2 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。