新北市蘆洲區長榮路80號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 95.3 萬/坪 × 118.86 坪
權狀坪數118.86 坪
主建物65.37 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 118.86 坪
└ 主建物 65.37 坪
└ 公設等 53.49 坪
土地持分 22.48 坪
0 坪118.86 坪
土地坐落 正義段 741 地號
價格拆解
成交總價10,500 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價10,050 萬
單價 95.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 43.6
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 119%比長榮路中位 高 143%比蘆洲區 2020 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,500 萬
+38%
2026 年推估14,536 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,010 萬
貸款（8 成）8,040 萬
每月月付301,211 元
30 年總利息2,804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 61.3 萬/坪總 2,580 萬 2020-08-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 41.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 43.3 萬/坪總 1,875 萬 2020-08-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 42.5 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 42.2 萬/坪總 1,833 萬 2020-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 43.6 萬/坪總 1,883 萬 2020-08-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 42.5 萬/坪總 2,040 萬 2020-08-12 12F/12F 4房2廳3衛 · 74.6 坪 49.9 萬/坪總 3,494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。