新北市蘆洲區長榮路80號5F/12F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,833 萬 42.2 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物23.11 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 正義段 741 地號
價格拆解
成交總價1,833 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 43.6
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 3%比長榮路中位 高 8%比蘆洲區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,833 萬
+38%
2026 年推估2,538 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 61.3 萬/坪總 2,580 萬 2020-08-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 41.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 43.3 萬/坪總 1,875 萬 2020-08-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 42.5 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 43.6 萬/坪總 1,883 萬 2020-08-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 42.5 萬/坪總 2,040 萬 2020-08-12 12F/12F 4房2廳3衛 · 74.6 坪 49.9 萬/坪總 3,494 萬 2020-07-03 0房0廳0衛 · 118.86 坪 95.3 萬/坪總 10,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。