新北市蘆洲區長榮路80號12F/12F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,494 萬 49.9 萬/坪 × 74.6 坪
權狀坪數74.6 坪
主建物37.3 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.6 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪74.6 坪
土地坐落 正義段 741 地號
價格拆解
成交總價3,494 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,054 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 43.6
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 14%比長榮路中位 高 27%比蘆洲區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,494 萬
+38%
2026 年推估4,837 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,443 萬
每月月付91,532 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 61.3 萬/坪總 2,580 萬 2020-08-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 41.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 43.3 萬/坪總 1,875 萬 2020-08-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 42.5 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 42.2 萬/坪總 1,833 萬 2020-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 43.6 萬/坪總 1,883 萬 2020-08-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 42.5 萬/坪總 2,040 萬 2020-07-03 0房0廳0衛 · 118.86 坪 95.3 萬/坪總 10,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。