新北市新店區安光路42號18F/21F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 36 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物19.05 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36.1
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比安光路中位 低 1%比新店區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+19%
2026 年推估1,521 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 17F/21F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 57.6 萬/坪總 1,960 萬 2022-09-17 12F/21F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 50.7 萬/坪總 1,733 萬 2022-03-25 2F/21F 2房2廳1衛 · 44.42 坪 41.9 萬/坪總 1,860 萬 2018-05-02 21F/21F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 36.6 萬/坪總 1,800 萬 2018-04-16 4F/21F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 34.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-26 19F/21F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 36.5 萬/坪總 1,296 萬 2018-01-22 17F/21F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 36.3 萬/坪總 1,290 萬 2018-01-22 13F/21F 2房2廳1衛 · 44.17 坪 35.4 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。