新北市林口區忠福路125之1號2F/7F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 40.7 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物26.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 25.1
忠福路中位 25.2
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 62%比忠福路中位 高 62%比林口區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,080 萬
+7%
2026 年推估2,216 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建窗戶其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-03-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 60.59 坪 26 萬/坪總 1,561 萬 2020-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 24.3 萬/坪總 1,218 萬 2020-02-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 24.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。