新北市林口區忠福路125之1號7F/7F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,561 萬 26 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物31.79 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價1,561 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,381 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.1
忠福路中位 25.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 4%比忠福路中位 高 3%比林口區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,561 萬
+39%
2026 年推估2,172 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,105 萬
每月月付41,390 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 40.7 萬/坪總 2,080 萬 2020-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 24.3 萬/坪總 1,218 萬 2020-02-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 24.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。