新北市淡水區自立路2號7F/16F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 23.1 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物41.31 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 關渡段 588-1 地號（共 22 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 30.8
自立路中位 28.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 25%比自立路中位 低 19%比淡水區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。