新北市淡水區新市一路一段48號4F/19F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28.8 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物19.96 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 21.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 35%比新市一路一段中位 高 27%比淡水區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+6%
2026 年推估1,014 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:陽台增建、雨遮外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 26.7 萬/坪總 1,073 萬 2024-03-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 25.6 萬/坪總 1,045 萬 2023-05-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 28.1 萬/坪總 1,055 萬 2023-01-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 21.9 萬/坪總 880 萬 2022-11-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 21.9 萬/坪總 892 萬 2019-02-14 7F/19F 3房1廳2衛 · 40.81 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2018-08-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2015-12-08 12F/19F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 16.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。