新北市新店區北宜路二段123之5號9F/19F
2022-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 42.4 萬/坪 × 11.8 坪
權狀坪數11.8 坪
主建物9.49 坪
公設比7.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.8 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 32.8
北宜路二段中位 27.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 29%比北宜路二段中位 高 53%比新店區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+6%
2026 年推估531 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-09-15 12F/19F 3房2廳2衛 · 26.98 坪 48.3 萬/坪總 1,302 萬 2022-08-04 17F/19F 3房1廳2衛 · 11.8 坪 32.6 萬/坪總 385 萬 2020-05-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 32.8 萬/坪總 775 萬 2018-08-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 26.98 坪 29.3 萬/坪總 790 萬 2015-10-11 3F/19F 1房2廳1衛 · 23.38 坪 23.1 萬/坪總 540 萬 2014-07-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 26.98 坪 32.6 萬/坪總 880 萬 2013-06-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 28.6 萬/坪總 675 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。