新北市新店區北宜路二段123之5號7F/19F
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 29.3 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物18.98 坪
公設比19.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 32.8
北宜路二段中位 27.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 11%比北宜路二段中位 高 6%比新店區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+19%
2026 年推估938 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-09-15 12F/19F 3房2廳2衛 · 26.98 坪 48.3 萬/坪總 1,302 萬 2022-08-04 17F/19F 3房1廳2衛 · 11.8 坪 32.6 萬/坪總 385 萬 2022-01-04 9F/19F 3房2廳2衛 · 11.8 坪 42.4 萬/坪總 500 萬 2020-05-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 32.8 萬/坪總 775 萬 2015-10-11 3F/19F 1房2廳1衛 · 23.38 坪 23.1 萬/坪總 540 萬 2014-07-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 26.98 坪 32.6 萬/坪總 880 萬 2013-06-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 28.6 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。