新北市鶯歌區文化路233號8F/12F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 26.2 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物32.74 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 中正段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.5
文化路中位 22.4
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 7%比文化路中位 高 17%比鶯歌區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 23.8 萬/坪總 1,645 萬 2018-01-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 21.1 萬/坪總 1,365 萬 2017-11-20 1F/12F 3房2廳1衛 · 62.44 坪 39 萬/坪總 1,858 萬 2017-09-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 24 萬/坪總 1,534 萬 2017-09-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.68 坪 29.5 萬/坪總 1,599 萬 2017-01-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 23 萬/坪總 1,168 萬 2016-08-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。