新北市鶯歌區文化路233號7F/12F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 21.1 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物32.74 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 中正段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 24.5
文化路中位 22.4
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 14%比文化路中位 低 6%比鶯歌區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,365 萬
+58%
2026 年推估2,158 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。