新北市金山區中華路152巷9號3F/5F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.1 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物31.61 坪
公設比4.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 11 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 金美段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.3
中華路中位 15
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 7%比中華路中位 低 19%比金山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+13%
2026 年推估491 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清，一切稅費由買方負擔
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。