新北市林口區文化三路一段209號10F/24F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.3 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物16.56 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 建林段 363 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 46.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 14%比文化三路一段中位 高 68%比林口區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+26%
2026 年推估2,264 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。