新北市林口區文化三路一段447巷33號13F/13F
2012-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.8 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物16.8 坪
公設比43.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 力行段 1196 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 24.7
文化三路一段中位 31.9
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 20%比文化三路一段中位 低 38%比林口區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 34.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 29.5 萬/坪總 1,346 萬 2021-06-01 0房1廳1衛 · 40.46 坪 45.9 萬/坪總 1,858 萬 2019-04-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 22.9 萬/坪總 1,180 萬 2015-06-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 32.3 萬/坪總 1,338 萬 2014-11-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 25.9 萬/坪總 1,190 萬 2014-04-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 23.7 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。