新北市林口區文化三路一段555巷91之1號7F/12F
2014-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.9 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物17.1 坪
公設比48.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 力行段 1004 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比文化三路一段中位 低 25%比林口區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 1F/12F 0房0廳0衛 · 42.17 坪 40.3 萬/坪總 1,700 萬 2022-10-31 1F/12F 1房1廳1衛 · 42.17 坪 45.2 萬/坪總 1,717 萬 2022-07-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 31.7 萬/坪總 1,260 萬 2018-07-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 21.8 萬/坪總 865 萬 2018-04-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24.7 萬/坪總 877 萬 2017-11-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 21.5 萬/坪總 855 萬 2017-11-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 20.9 萬/坪總 830 萬 2016-01-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 22.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。