新北市板橋區龍泉街90巷1號12F/12F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 35.6 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物22.92 坪
公設比24%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 幸福段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 36.3
龍泉街中位 37.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比龍泉街中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,529 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 44.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 56.1 萬/坪總 2,010 萬 2022-10-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 48 萬/坪總 1,720 萬 2020-12-06 2F/12F 4房0廳4衛 · 33.68 坪 36.2 萬/坪總 1,220 萬 2019-05-28 2F/12F 3房2廳1衛 · 37.2 坪 33.1 萬/坪總 1,230 萬 2018-12-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 34.3 萬/坪總 1,450 萬 2016-03-12 4F/12F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 36.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 32.2 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。